⭐◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。⭐

  南山1978｜半岛擎峯，占有深圳30公里黄金海岸线的中心方位，具有难以仿制且错失不再有的一线无遮山海资源。项目总建面约7.5万㎡，是当时商场上罕见的纯居板楼产品，且享有豪宅超配的1:1奢华梯户比，产品价值，毋庸置疑。

  ⭐⭐⭐预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房

  多路网：兴海大路、南海大路、望海路、妈湾跨海地道（建造中）等多条干道盘绕，沉着来往全城

  ⭐⭐⭐预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房

  地铁1站直达太子湾，享用K11 ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上国际，链接蛇口、前海高端商业。

  一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感触妈祖文明、见证郑和下西洋的远航脚印。

  ⭐⭐⭐预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房

  ⭐⭐⭐预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房

  越秀地产以5.95亿元成交总价，楼面价33082 元/㎡（未扣除配建），0溢价率抱走。

  这是继越秀南AD013907地块后，时隔四年越秀区再上新宅地，商场重视度空前。

  总建筑面积18015㎡，容积率3.8，土地用处为二类居住用地兼容消防用地及商业用地，起拍楼面价约33082元/㎡，扣除5100㎡消防站配建，实践地价约46146元/㎡。

  地块坐落越秀区广州大路中轴旁，与珠江新城西区一路之隔，地理方位优势显着，周边配套十分完善，

  但地块缺陷相同显着，地块体量较小，未来大概率建成“单体楼”，大概率无花园，活动空间受限。

  不过与越秀区在现在售项目比较，3.8的容积率、支撑新规户型规划的双项优势烘托下，仍旧具有必定优势

  商场体现方面，克而瑞数据监测显现，2021年起，越秀区新增供给有逐渐添加的趋势，其间本年以来越秀区商品房供给面积7.95万㎡，同比2023全年增加21%。

  受在售项目全体单价较高、周边城市相貌暂时无法改观更等原因，全体商品房成交规划较小且处于低位慢行的状况，2024年商品房成交面积2.93万㎡，与其他中心三区成员存在很显着距离。

  依照官方定位，该地块划分为TOD系，于本年8月初次在土地引荐大会上露脸。

  地块建筑面积10.94万㎡，容积率2.17，起拍总价18.6亿元，起拍楼面价 17000元/㎡，用地性质为其他交通设施用地兼容二类居住用地。

  依据出让文件，除配建一所一所6班幼儿园外，竞得人还需配建社区办理公共中心、文明室、星光晚年之家等公共服务配套。

  值得注意的是，明确要求竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建造、运营、办理经验。

  地块坐落旧黄埔板块内，地铁五号线双沙站上盖，无需换乘即可抵达广州各大CBD，西侧为龙头山森林公园。

  此外值得一提的是，本年以来，黄埔旧改动作一再，包含文冲东、双沙等多个项目的连续入市，克而瑞数据监测显现，截止11月底，黄埔区商品房库存面积187.6万㎡，去化周期32.1个月，不管库存规划仍是去化周期均高居全市前三。